Hvad er en byggeansøgning?
Når du skal lave en tilbygning, bygge om i dit hus eller måske endda bygge et nyt hus, har du brug for en byggeansøgning. Ansøgningen skal sendes ind til din kommune, som skal godkende din ansøgning og give dig den nødvendige byggetilladelse.
Det er i Danmark lovpligtigt med en byggetilladelse til de ejendomme, hvor formålet er, at de skal bruges til beboelse.
Hvad skal kommunen bruge din byggeansøgning til?
Den ansøgning du sender, skal kommunen bruge til at få dit byggeprojekt registreret i BBR-Registret (Bygnings- og Boligregistret). Det er derfor vigtigt, at din ansøgning er præcis.
Du skal have byggetilladelse for at sikre at alt, der bygges, overholder de byggetekniske krav. Når kommunen går din ansøgning igennem, tjekker de derfor, at du ikke bygger i et naturområde, der er fredet, eller at dit byggeri strider imod lokalplanen.
Det skal din ansøgning indeholde
Når du laver din ansøgning, skal den være præcis, således at dit byggeprojekt kan vurderes ud fra de rigtige forudsætninger.
Du skal give en grundig beskrivelse og en detaljeret plan for hele byggeriet. Derudover skal du beskrive:
- Antal kvadratmeter
- Højden
- Vejskel
- Naboskel
Det kan også være nødvendigt med andre informationer. Du gør dig selv en tjeneste ved at udfylde en ansøgning, som har hver en detalje med. Det gør det nemmere at få din ansøgning igennem nåleøjet i første forsøg.
Pris og proces? Sådan søger du
Det system, du skal ansøge igennem, er fælles for alle kommuner i Danmark. Det hele foregår gennem en online portal, som kaldes Byg og Miljø.
Du logger ind med dit NemID, og når først du er inde på portalen, har du mulighed for at tilføje skitsetegninger og andet, som er relevant for din ansøgning.
Prisen kan variere fra kommune til kommune. Nogle kommuner har ingen byggesagsgebyrer, hvor andre har gebyrer på flere tusinde kroner. Du er derfor nødt til at tjekke prisen for din kommune, hvis du vil vide, hvad det koster for dig at få en byggetilladelse i hus.
Hvad sker der, hvis du ikke ansøger?
Selvom det kan være ærgerlige penge at betale, har det alligevel langt større konsekvenser, hvis du vælger at bygge uden at have fået tilladelse. Du kan både risikere at få store bøder eller endda blive tvunget til at rive byggeriet ned igen.
Vi anbefaler derfor på det kraftigste, at du altid indsender en byggeansøgning, inden du går i gang med dit byggeri.
Du skal ikke altid indsende en byggeansøgning
Det er dog ikke altid, at det er nødvendigt at udfylde og indsende en byggeansøgning. Det kommer an på det byggeri, du ønsker at gå i gang med.
Tag dig derfor tid til at tjekke op på, om lige præcis dit byggeri kræver en tilladelse. Det er bedre at være på den sikre side. Kontakt din kommune, hvis du har spørgsmål til ansøgningsprocessen eller din eventuelle byggetilladelse.
Hvornår kan du undlade at søge om byggetilladelse?
Det kan være både tidskrævende og omkostningstungt at få fingrene i en byggetilladelse. Vi forstår derfor godt, hvis du gerne vil være på den sikre side, inden du sætter en ansøgning i proces.
Som tommelfingerregel behøver du ikke en byggetilladelse, hvis byggearbejdet ikke indebærer ændringer på de bærende konstruktioner i din bolig, og ej heller ændrer på forudsætningerne for de brandmæssige forhold i bygningen.
Det kan dog nemt blive en vurderingssag, og prisen for at bygge uden tilladelse kan være høj, hvis du tager fejl. For en god ordens skyld vil vi derfor altid anbefale dig, at du tager kontakt til din kommune og forhører dig hos dem, inden du går i gang med en omfattende ombygning eller tilbygning på din grund.
