Hvor dyrt er det at bygge til?
Prisen vil variere alt efter, hvilken tilbygning du skal have lavet. Mangler din familie et ekstra børneværelse, drømmer du om et nyt badeværelse, eller vil du gerne have lavet en udestue med store glaspartier?
Prisen vil variere meget, afhængigt af hvilken tilbygning der er tale om. Det er ikke alene selve tilbygningen, der varierer i pris. Prisen på din nye tilbygning afhænger i høj grad også af, hvor i landet du befinder dig.
En tommelfingerregel lyder på, at du skal forvente at betale et sted mellem 15.000-20.000 kroner inklusiv moms per kvadratmeter i hovedstadsområdet, og så vil det typisk blive lidt billigere jo længere vestpå i landet, du har en bolig.
I de 20.000 kroner er materialer såvel som lønnen til håndværkere indregnet. Men det er selvfølgelig et gennemsnit, da nogle tilbygninger vil være enten billigere eller dyrere i pris per kvadratmeter.
Hvorfor er nogle tilbygninger dyrere end andre?
Hvis din tilbygning eller din første sal skal udvides med et køkken, et badeværelse eller begge dele, vil det trække prisen meget op. Et køkken eller badeværelse vil være væsentligt dyrere, fordi der skal laves installationer til el og vand. Der skal desuden købes og monteres hårde hvidevarer for ikke også at nævne køkkenelementer.
Hvis det kun handler om værelser, vil prisen typisk være lavere, da der her hverken er tale om vådrum eller indkøb af hårde hvidevarer.
For det tredje vil dit valg af materialer selvfølgelig også have noget at sige, da eksempelvis marmor og naturskifer vil være langt dyrere end materialer som laminat og tagpap.
Eksempler på hvad, der kan få din tilbygning til at stige i pris:
- Hver gang, der laves et hjørne, koster det ekstra.
- Et fast undertag er dyrere end undertag i baner.
- Du kan gå med en billig gulvbelægning eller en dyrere en af slagsen.
- Dyre tagmaterialer, der hæver prisen på din tilbygning.
- Store vinduespartier er omkostningstunge.
- Mange døre i ydervæggene giver prisen et hak opad.
- Ovenlys er en dyr, men spændende løsning.
- Dyrt inventar spiller også ind på den samlede pris på din tilbygning.
Hvad koster et nyt badeværelse?
Et badeværelse bliver også kaldt for et vådrum.
Reglerne for, hvordan det skal indrettes, er meget strikse. Der er mange krav til fugtbestandighed og vandtæthed. Der skal typisk sættes fliser eller klinker op, som koster mange penge. Derudover kræver det flere forskellige håndværkere inden for forskellige faggrupper, når du skal have lavet et nyt vådrum.
Det er også med til at trække prisen op.
Kvadratmeterprisen på vådrum er høje
Et nyt badeværelse kan nemt komme til at koste dig mellem 150.000 og 250.000 kroner – uanset hvor stort eller småt det er. Ellers kan man sige, at det i kvadratmeterpris ligger mellem 25.000-30.000 kroner.
Hvad koster et nyt køkken?
Indbefatter din tilbygning et nyt køkken, vil det også få prisen til at stige til vejrs.
Prisen afhænger naturligvis af de køkkenelementer og de hvidevarer, du vælger at gå med, men du kan være sikker på, at et køkken er dyrere end et regulært værelse. Uanset hvor dyre eller billige elementer, du indretter dit køkken med.
Et nyt køkken kan også meget nemt komme til at koste dig mellem 150.000-200.000 kroner samlet set, da materialer og elementer hertil er dyre. Udgifter til hårde hvidevarer, rørføring med mere er også med til at trække prisen højt op.
Det er afgørende for prisen, om du piller ved tagkonstruktionen
Når du skal have lavet en tilbygning, er det også en afgørende faktor for prislejet, hvorvidt der skal ændres på tagkonstruktionen. Eller om taget kan få lov at blive, som det allerede er.
Det vil altid være både billigere og nemmere, hvis du kan bygge i forlængelse af den eksisterende bygning. Skal der derimod ændres på taget, vil det naturligt give mere arbejde og derfor også koste ekstra.
I overvejelserne omkring, hvordan din tilbygning skal gribes an og placeres, skal det altid tænkes ind, hvad det vil gøre ved det eksisterende tag, og hvor omfattende en proces det vil være at integrere tilbygningen fuldt ud.
Det kan de fagmænd, du samarbejder med, hjælpe dig med at tage stilling til og tænke ind i planen for den nye tilbygning.
Professionel rådgivning er alfa og omega, når du skal i gang med en tilbygning
Det anbefales ofte, at du eller I hyrer en rådgiver i form af en entreprenør og/eller en arkitekt, som kan hjælpe med at udarbejde tegninger og beregninger. Her kan du få masser af kyndig rådgivning i forbindelse med din drøm af en tilbygning.
Hvem kan hjælpe dig, når du gerne vil bygge til?
Du kan række ud til flere forskellige fagpersoner, når du gerne vil have hjælp til at komme i gang med din nye tilbygning.
- En arkitekt – hjælp til tegninger, ideer og udformning af tilbygningen
- En entreprenør – fungerer som bygherre på dit byggeprojekt
- En tømrer – kan løse dele af opgaven som selve det at bygge
Nogle entreprenører har en arkitekt tilknyttet, så du kan få hjælp til det hele et samlet sted. Med en entreprenør kan du i mange tilfælde være heldig, at de har flere forskellige fagpersoner samlet under et tag. Så du ikke skal tage kontakt til både arkitekt, tømrer, maler og elektriker.
Minimer risikoen for fejl i din tilbygning
Det er ikke gratis at få rådgivning fra en professionel fagmand. Tværtimod. Det er typisk noget, du skal købe dig til. En arkitekt er ikke en billig løsning, men til gengæld kan du sikre dig, at hvert element i din tilbygning er gennemtænkt ned til mindste detalje.
Med god rådgivning kan du spare mange penge, så det er her, at du med god samvittighed kan betale, hvad det nu engang koster. Rådgivere kan hjælpe med at reducere antallet af fejl i byggeriet og hjælpe dig med at sikre, at du ender ud med et mere tilfredsstillende resultat.
Det er i langt de fleste tilfælde penge, der er godt givet ud.
Hvad koster rådgivning i forbindelse med en ny tilbygning?
Hvor meget det koster afhænger både af, hvilket arkitektfirma du vælger, men også hvor du bor i landet. Prisen kan variere en del fra arkitektfirma til arkitektfirma.
Man siger som endnu en tommelfingerregel, at byggestyring og projektføring kan løbe op i cirka fem eller ti procent af den totale byggesum. Her er det at indhente priser, styre arbejdet med din tilbygning, bede fagfolk lave de relevante tegninger med mere regnet med.
Det er ikke alene en stor opgave at opføre din tilbygning. Det kræver også sin mand eller kvinde at stå for al koordineringen, de nødvendige tegninger og beregningerne.
Vi ønsker dig al held og lykke med tilbygningen!
