Hvad er en afleveringsforretning?
Når en håndværker har udført et stykke arbejde for en kunde og melder det færdigt, mødes han som regel med kunden, hvor de bliver enige om hvorvidt projektet er 100% færdigt, eller om der er mangler. Dette møde kaldes en afleveringsforretning. Afleveringsforretningen sikrer, at bygherren ikke betaler for arbejde der er mangelfuldt.Er der mangler, udarbejdes en mangelliste, og der fastsættes en tidsfrist for hvornår disse skal være ordnet, som regel 1-2 uger.Det er en god ide i den skriftlige kontrakt med håndværkeren at indflette din ret til at tilbageholde et beløb svarende til hvad det koster at få ordnet de mangler, der evt. er konstateret i afleveringsforretningen.
Få vores 7 bedste råd til at indgå en aftale med en håndværker
Typer af mangler
En afleveringsforretning kan munde ud i 3 scenarier:
- Der er ingen mangler og byggeriet kan formelt afleveres til kunden. Dog sjældent der slet ikke er nogle mangler.
- Der er uvæsentlige mangler. Byggeriet afleveres til kunden og kan godt tages i brug, men der aftales en tidsramme inden for hvilken manglerne skal være udbedret. Eksempler på uvæsentlige mangler kan være manglende gulvlister, manglende maler reparation el. lign.
- Der er væsentlige mangler. I dette tilfælde afleveres byggeriet ikke til kunden, og det bør heller ikke tages i brug, før håndværkeren har udbedret manglerne. I nogle tilfælde giver det sig selv da den væsentlige mangel gør at det ikke kan tages i brug. Eksempler på væsentlige mangler er manglende montering af køkkenelementer, at malerarbejdet ikke er færdigt el.lign.
Bedre stillet med en uvildig rådgiver
Nogle bygherrer oplever, at der kan opstå diskussioner med håndværkeren om hvorvidt noget er en mangel, og hvilken type mangel det er. Det kan derfor være en god ide at have en uvildig rådgiver med dig (f.eks. bygningskonstruktør eller arkitekt), der kan tale din sag og give håndværkeren fagligt modspil både til mangelgennemgangen og afleveringsforretningen. Du skal ikke frygte, at håndværkeren bliver fornærmet over at du har taget en faglig rådgiver med. De fleste vil ikke have noget imod det, men kun se det som en mulighed for at få blåstemplet deres gode arbejde af en objektiv tredjepart.
